Slovenské banky poskytli v máji úvery na bývanie za 1,13 miliardy eur

V máji tohto roka banky na Slovensku prvýkrát poskytli úvery na bývanie za viac ako miliardu eur, konkrétne za 1,13 miliardy eur. Priemerná úroková sadzba pritom klesla na nové minimum 1,67 %. Vo svojom aktuálnom komentári to konštatuje spoločnosť Fincentrum na základe spracovaných údajov z Národnej banky Slovenska.

Znižovanie úrokov na Slovensku by pritom mohlo ešte pokračovať. "Ošiaľ pravdepodobne nevyvrcholí ani v júni. Banky už avizovali pokračovanie kampaní aj na letné mesiace. Niektoré z nich dokonca ešte vylepšili ponúkané podmienky. Uhorková sezóna sa tak v roku 2016 zrejme odkladá," konštatuje senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Klienti majú stále veľký priestor aj na refinancovanie starších úverov. Priemerná úroková sadzba na existujúcich pôžičkách klesá podľa Világiho len veľmi pomaly. Zatiaľ čo vo februári pred účinnosťou nového zákona o úveroch na bývanie dosahovala 3,42 %, v máji bola na úrovni 3,17 %. Práve nová legislatíva stojí za aktuálnymi mimoriadnymi podmienkami. Ako tvrdí Világi, úrokovú vojnu vyvolali poslanci v parlamente, keď zákonom obmedzili maximálny poplatok za predčasné splatenie úveru na bývanie na jedno percento.

Podľa Fincentra pritom podmienky na slovenskom hypotekárnom trhu môže ovplyvniť aj rozhodnutie Veľkej Británie o vystúpení z Európskej únie. Brexit zvyšuje finančnú neistotu a môže negatívne ovplyvniť nielen Britov, ale aj ekonomiku eurozóny. Analytik predpokladá, že Európska centrálna banka pravdepodobne siahne po ďalších stimuloch a rozhodnutie o zvýšení úrokových sadzieb sa oddiali. "Politici musia vyslať jasný signál, ako si predstavujú budúce vzťahy Británie s EÚ a priniesť víziu. Zatiaľ sa tak nestalo," hovorí Világi.

Rekordne nízke úroky podľa neho prinášajú aj svoje riziká do budúcnosti. Klienti totiž veľmi rýchlo zabudli, že úrokové sadzby môžu ísť aj nahor a často si nevytvárajú rezervu na vyššie splátky. "Pred tromi rokmi bola priemerná úroková sadzba 3,99 %, pred štyrmi 4,90 %. Ak zo súčasných 1,49 % bude 3,49 %, tak na hypotéke 100.000 eur klientovi splátka vyskočí z 345 eur na 449 eur mesačne," upozorňuje Világi. Preto by si klienti podľa jeho slov mali tento rozdiel odkladať. "Do budúcnosti tak získajú istotu, že ich drahšia hypotéka neohrozí," dodáva analytik.