RADÍME: Súdnym sporom pri spoluvlastníctve môžu zabrániť včasné dohody
Ak sa spoluvlastník rozhodne svoj podiel predať, musí pritom rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov.
„V prípade spoluvlastníctva v rámci rodiny, ale aj medzi tretími osobami je potrebné jasne si dohodnúť užívanie spoločnej veci, napríklad, kto bude užívať ktorú časť rodinného domu, hradenie nákladov, hradenie potrebných opráv a prípadných investícií,“ hovorí Klučková. Dohodu je pritom ideálne uzavrieť ešte pred vznikom spoluvlastníctva, a to aj v prípade dedenia. „Dohoda sa dá uzavrieť aj počas prebiehajúceho dedičského konania,“ radí Klučková.
Problém často nastáva v investovaní do nehnuteľnosti bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Problematické býva aj zdokladovanie takýchto investícií, pretože si ľudia nenechávajú bločky alebo nehnuteľnosť zhodnotili vlastnou prácou. „Pred rekonštrukciou alebo inou investíciou by som odporučila zabezpečiť si súhlas väčšiny spoluvlastníkov, ale aj vyhotovenie fotodokumentácie stavu nehnuteľnosti pred rekonštrukciou či vypracovanie znaleckého posudku. Určite si treba odkladať doklady o nákladoch,“ odporúča Klučková.
Ak sa spoluvlastník rozhodne svoj podiel predať, musí pritom rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. „Až keď spoluvlastníci odmietnu ponuku na odkúpenie, môže spoluvlastnícky podiel previesť na tretiu osobu,“ vysvetľuje Klučková. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vstupuje do hry súd, ktorý môže napokon nariadiť predaj veci a rozdelenie výťažku spoluvlastníkom podľa podielu.
Premiér: Čína sa v súvislosti s Ukrajinou obáva hrozby jadrového konfliktu
Čína sa podľa predsedu vlády SR Roberta Fica v súvislosti s vojnou na Ukrajine oprávnene obáva nezvládnutej eskalácie napätia a hrozby jadrového konfliktu.
Tri osoby mali pri bratislavskom cintoríne napadnúť muža a ženu
V blízkosti cintorína v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa mali tri osoby napadnúť muža a ženu. Prípadom sa zaoberá polícia.
M. Kosová: Sudcovia nerozhodujú zo strachu, ako to tvrdí Kiska
Sudcovia na Slovensku podľa predsedníčky Súdnej rady SR Marcely Kosovej nerozhodujú zo strachu, ako to vo štvrtok (31. 10.) naznačil bývalý prezident SR Andrej Kiska.
Muž, ktorý napadol redaktorku TV Markíza, je stíhaný väzobne
Muž, ktorý mal napadnúť reportérku a moderátorku TV Markíza Kristínu Kövešovú, ide do väzby.
Blanár: Rozširovanie EÚ je jedným z kľúčových nástrojov budovania mieru
Rozširovanie Európskej únie je podľa ministra zahraničných vecí Juraja Blanára (Smer-SD) jedným z kľúčových nástrojov budovania mieru, bezpečnosti, stability a prosperity v Európe.