Koncom júna bolo v Bratislave cca 1,55 milióna m2 kancelárskych plôch

11:13 22.07.2016
Bratislava

Správy » Ekonomické

Koncom júna bolo v Bratislave cca 1,55 milióna m2 kancelárskych plôch

V tomto období nepribudla do celkovej ponuky žiadna nová kancelárska budova, hoci vo výstavbe je ich niekoľko.

Celková ponuka moderných kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla v druhom kvartáli takmer 1,55 milióna štvorcových metrov (m2). Necelých 58 % z nej tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 42 % kancelárie v štandarde B. Vyplýva to z najnovších údajov Bratislava Research Fora (BRF), ktorého členmi sú poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.

V tomto období nepribudla do celkovej ponuky žiadna nová kancelárska budova, hoci vo výstavbe je ich niekoľko. Do konca roka očakávajú poradenské firmy najmä dokončenie druhej a tretej fázy projektu Twin City, ktorý je situovaný na okraji centra mesta a prinesie približne 47.000 m2 administratívnych plôch. Dokončiť by sa mali aj projekty Rosum a Zuckermandel, ktoré spolu ponúknu 58.085 m2 kancelárskej plochy.

V rámci ponuky kancelárskych priestorov má takmer 20 budov certifikát zelenej budovy potvrdzujúci jej trvalú udržateľnosť. Ich celková výmera je približne 248.000 m2 a tvoria 16 % z celkového objemu.

Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas druhého štvrťroka, dosiahli výmeru 66.519 m2. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to nárast o približne 29 %. Nové nájmy tvorili 60 % všetkých transakcií a zvyšných 40 % obchodov predstavovali prerokovania nájomných zmlúv.

Najväčšia transakcia na trhu mala výmeru 10.600 m2 a išlo o renegociáciu v budove Lake Side Park. Okrem nej bolo zaznamenaných ešte ďalších päť, ktoré presiahli 2000 m2 vrátane renegociácie v Aupark Tower (6300 m2) či predprenájmov v Rosum (4987 m2) a Twin City B (3250 m2). Desať obchodov malo od 1000 do 2000 m2. Dominovali transakcie spoločností zo sektora profesionálnych služieb (42,1 %), nasledované firmami z nekategorizovaného odvetvia (19,2 %).

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov sa ku koncu druhého štvrťroka znížila na 7,43 % z pôvodných 7,91 % v predošlom kvartáli. Najnižšia miera neobsadenosti na úrovni 2,3 % bola zaznamenaná v Bratislave IV, nasledovala Bratislava I s 5,5 %. Najvyššiu neobsadenosť na úrovni 15,8 % dosiahla Bratislava III.