Najatraktívnejšie miesta Bratislavy sú Vydrica, Lido, Stein, Cvernovka

Lokalita zohráva stále dôležitejšiu úlohu pri rozhodovaní o investíciách do nehnuteľností. Medzi najpreferovanejšie patria historické centrá, ako aj hlavné dopravné uzly najmä veľkých miest. Poukázali na to realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko a Inštitút urbánneho rozvoja (IUR), podľa ktorých má Bratislava práve v týchto lokalitách veľký potenciál pre rozvoj a novú výstavbu. K najatraktívnejším miestam zaradili Vydricu, Lido, Stein, Cvernovku, Mlynské nivy a hlavnú železničnú stanicu.

Historické centrá považujú poradenská firma a nezisková organizácia za prirodzený magnet pre rezidenciu, hotely a lukratívne kancelárske priestory, pretože zabezpečujú jednoduchú dostupnosť a prestíž pre majiteľov a nájomníkov. Atraktivitu týchto lokalít podľa nich prirodzene zvyšuje aj kvalitná architektúra, dostatok zelene, komplexná občianska vybavenosť a dobrá dopravná dostupnosť automobilom aj verejnou dopravou.

"Vzhľadom na limitované možnosti výstavby v centrách miest získavajú tieto centrálne lokality stále viac na svojej atraktivite. Bratislava v tom nie je výnimkou. Je prirodzene rastúcim ekonomickým a kultúrnym centrom, ktoré si vyžaduje novú výstavbu a inovatívne koncepty rozvoja," myslí si šéf oddelenia investičného majetku CBRE Slovensko Marián Mlynárik.

Veľký potenciál majú podľa neho aj dopravné uzly – hlavné autobusové či vlakové stanice v hlavných mestách. "Vďaka vysokej návštevnosti zabezpečujúcej potenciálny zdroj tržieb sú prirodzeným magnetom pre obchody a gastronomické prevádzky, ako aj kancelárie," vysvetlil.

Pri rozhodovaní, kam umiestniť investíciu, zohráva lokalita podľa odborníkov stále významnejšiu úlohu. Aj v Bratislave platí, že centrálnejšie nehnuteľnosti sú preferovanejšie. „Postupné zahusťovanie zástavby a znižovanie počtu bytov a administratívnych priestorov sa už v blízkej budúcnosti prejaví zvýšeným tlakom na development doteraz nezastavaných oblastí, a to hlavne v centrách miest. Kľúčovým pritom bude tlak na kvalitu architektúry a rešpektovanie historickej zástavby,“ zdôraznil Mlynárik.

Medzi najlukratívnejšie lokality Bratislavy patria podľa CBRE a IUR Vydrica, Lido, Stein, Cvernovka, Mlynské nivy a hlavná železničná stanica. Rebríček top lokalít vytvorili s prihliadnutím na rozvojový potenciál samotného miesta, prestíž danej lokality, potenciál návratnosti investícií, ale aj na limitované možnosti výstavby v najžiadanejších častiach Bratislavy.