V Bratislave bolo v 2. štvrťroku 1,631 milióna m2 kancelárskych plôch

Celková výmera kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla v druhom štvrťroku 1,631 milióna štvorcových metrov (m2). Kancelárie štandardu A tvoria 34 % z ponuky, nasledujú priestory štandardu B s 31-% podielom. Výmera kancelárií štandardu B+ je 22 % a zvyšných 13 % predstavujú priestory v štandarde C.

Vyplýva to z údajov Kancelárskeho fóra, ktorého členmi sú spoločnosti Kancelarie.sk a The Advisors. Najviac kancelárskych plôch je situovaných v Bratislave II (39 %), nasleduje Bratislava I (30 %), Bratislava III (15 %), Bratislava V (11 %) a Bratislava IV (5 %).

Hrubý realizovaný dopyt vrátane prerokovaných zmlúv dosiahol v druhom kvartáli celkovú výmeru viac než 67.700 m2 v 109 uzavretých zmluvách. Predprenájom priestorov tvoril 5 % kontraktov, prerokované zmluvy sa podieľali 32 % a novo podpísané nájomné zmluvy predstavovali 63 % z celkového dopytu.

Najväčšia renegociácia týkajúca sa plochy približne 10.600 m2 bola zaznamenaná v Bratislave III. Najväčšie tri transakcie nových nájmov s celkovou výmerou takmer 10.800 m2 sa uskutočnili v Bratislave II a Bratislave I.

V tomto období bolo v hlavnom meste Slovenska voľných 135.000 m2 kancelárskych priestorov, čo predstavuje 8,3 % z ich celkovej výmery. Najnižšia miera neobsadenosti bola v Bratislave IV (4,4 %), nasledovaná Bratislavou I (6,1 %), Bratislavou II (7,2 %) a Bratislavou V (11,4 %). Bratislava III vykazovala najvyššiu mieru neobsadenosti až na úrovni 14,4 %.

Najvyššie miery neobsadenosti budov dosiahli kancelárske priestory štandardu B (10,8 %) a štandardu C (10,6 %), budovy triedy B+ mali voľných 8,4 % plôch. Budovy kategórie A boli podľa fóra schopné absorbovať neobsadenú plochu najrýchlejšie pri podiele 5 %.

Priemerné požadované nájomné zostalo v druhom tohtoročnom štvrťroku takmer stabilné. Najvyššie požadované nájomné bolo zaznamenané v Bratislave I, a to vo výške 16,50 eura za m2 a mesiac.