Ceny nehnuteľností na Slovensku sú o pätinu lacnejšie ako pred krízou

Ceny domov a bytov na Slovensku v 2. štvrťroku tohto roka podľa najnovších údajov Eurostatu medziročne vzrástli o 1,2 %. Slovenské byty a domy sú však stále o približne pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy, teda počas roka 2008. Ukázala to aktuálna analýza Poštovej banky.

"Súčasný vývoj v slovenskej ekonomike a súvisiaca vysoká miera nezamestnanosti nedávajú predpoklady na to, aby v roku 2013 začali ceny nehnuteľností výraznejšie rásť. Na druhej strane sa nám ale už nezdá pravdepodobným ani ich väčší pokles," hovorí analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Miernejší nárast cien nehnuteľností ukázali štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS). Podľa jej metodiky ceny domov a bytov v 2. štvrťroku 2013 zaznamenali nepatrný medziročný rast o 0,2 %. Nesúlad medzi štatistikami Eurostatu a NBS vyplýva z odlišnej metodiky. Hoci medzi týmito údajmi existujú určité rozdiely, trendy vývoja sú podľa výpočtov oboch inštitúcií veľmi podobné. "Z údajov zverejnených NBS vyplýva, že najdrahšie nehnuteľnosti boli aj počas 2. štvrťroka 2013 v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1667 eur za 1 m2. Naopak, obyvatelia nitrianskeho regiónu sa stretávajú aj naďalej s najnižšími cenami, v priemere 587 eur/m2. Cenový rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším regiónom je teda takmer trojnásobný," približuje Sadovská. Zároveň však dopĺňa, že slovenské byty a domy sú síce cenovo dostupnejšie ako pred krízou, neľahká situácia na pracovnom trhu však bráni mnohým Slovákom nehnuteľnosť si kúpiť.

Výraznejšie ako na Slovensku však klesajú ceny nehnuteľností v susedných krajinách. Napríklad v Maďarsku ceny domov a bytov v 2. štvrťroku tohto roka medziročne klesli až o 4,5 %. Lacnejšie ako pred rokom sú nehnuteľnosti aj v Českej republike, kde sa ceny domov a bytov medziročne znížili o 0,8 %. Ešte výraznejšie však klesli ceny nehnuteľností v Chorvátsku, a to až takmer o pätinu. Cenový prepad domov a bytov pokračoval aj na španielskom realitnom trhu.