ECB: Výhľad sektora obytných nehnuteľností v eurozóne je relatívne pozitívny
- 15:25 15.05.2024
- Frankfurt nad Mohanom
![ECB: Výhľad sektora obytných nehnuteľností v eurozóne je relatívne pozitívny](https://data.info.sk/photo/article/2024/05/249482/o_tIFSFBp.jpg)
Napätie na trhu s úvermi na bývanie v eurozóne je zvládnuteľné napriek vyšším úrokovým sadzbám, ktoré zaťažujú dlžníkov, a nedostatkom v kontrolných opatreniach zo strany niektorých bánk, oznámila v stredu Európska centrálna banka (ECB).
Rekordne vysoké úrokové sadzby, ktoré zaviedla ECB s cieľom znížiť infláciu, sa podpísali na cenách nehnuteľností, najmä v krajinách, kde bol v čase nízkych sadzieb boom, ako napríklad v Nemecku. ECB preskúmala hypotekárne portfóliá 37 bánk eurozóny, ktoré predstavujú 40 % expozície sektora voči obytným nehnuteľnostiam v hodnote 3,7 bilióna eur.
„Hoci revízia odhalila niektoré problémy v sektore obytných nehnuteľností, celkový výhľad zostáva relatívne pozitívny,“ uviedla ECB. Tlak v odvetví je zvládnuteľný a banky sa aktívne podieľajú na riešení problémov, dodala.
ECB upozornila, že niektoré banky stále nedostatočne posudzujú riziká pred poskytnutím hypotéky, a to aj 16 rokov po globálnej finančnej kríze. V niektorých krajinách napríklad finančné inštitúcie neuplatňovali limity na pomer medzi výškou úveru a hodnotou nehnuteľnosti alebo medzi nákladmi na obsluhu hypotéky a príjmom dlžníka, prípadne tieto limity prekračovali.
„Celkovo možno konštatovať, že hoci existujú oblasti, ktoré je potrebné zlepšiť, reakcia bankového sektora naznačuje, že existuje odhodlanie zmierňovať riziká a udržiavať stabilitu v oblasti rezidenčných nehnuteľností,“ uzavrela ECB.
![Nad zmenou zamestnania uvažuje necelá polovica Slovákov](https://data.info.sk/photo/article/2024/09/253901/s_hN4ZMX2.jpg)
Nad zmenou zamestnania uvažuje necelá polovica Slovákov
Nad zmenou zamestnávateľa uvažuje tento rok necelá polovica Slovákov, častejšie mladí ľudia.
![Madrid od októbra zakáže prenájom elektrických kolobežiek](https://data.info.sk/photo/article/2024/09/253900/s_dn0n17S.jpg)
Madrid od októbra zakáže prenájom elektrických kolobežiek
Madrid od októbra zakáže požičiavanie elektrických kolobežiek. Tri spoločnosti, ktoré majú licencie na ich prenájom, budú musieť svoje zariadenia odstrániť.
![Robert Fico: Ťažko povedať, o koľko môže stúpnuť cena plynu od januára](https://data.info.sk/photo/article/2024/09/253899/s_pVGnQuq.jpg)
Robert Fico: Ťažko povedať, o koľko môže stúpnuť cena plynu od januára
Ťažko povedať, o koľko môže stúpnuť cena plynu od januára budúceho roka pre odberateľov na Slovensku.
![Konkurencia z Ázie spôsobuje problémy nemeckým výrobcom aj obchodom s obuvou](https://data.info.sk/photo/article/2024/09/253893/s_k72nrmZ.jpg)
Konkurencia z Ázie spôsobuje problémy nemeckým výrobcom aj obchodom s obuvou
Nemeckí predajcovia aj výrobcovia obuvi zápasia s rastúcou konkurenciou ázijských nákupných portálov.
![Tento mesiac sa očakáva zníženie sadzieb ECB a prvýkrát aj Fedu](https://data.info.sk/photo/article/2024/09/253892/s_15c7pJa.jpg)
Tento mesiac sa očakáva zníženie sadzieb ECB a prvýkrát aj Fedu
V priebehu septembra budú krátko po sebe Európska centrálna banka aj americká centrálna banka Fed rozhodovať o nastavení úrokových sadzieb.