K stabilizácii priemerného prenájmu v Bratislave dôjde do dvoch rokov

Prenájom priemerného bytu v Bratislave sa v poslednom štvrťroku 2013 zvýšilo na 736 eur, čo predstavuje medzikvartálny rast o 38 eur. Vyplýva to z analýzy spoločnosti BENCONT INVESTMENTS. 

"Ceny nájomného bývania naďalej stúpajú približne 5-% tempom ročne. Očakávame, že v segmente nájomného bývania dôjde v horizonte dvoch rokoch k stabilizácii cien," informoval analytik spoločnosti Matúš Jančura.

Cena prenájmu vzrástla v okresoch Bratislava I, II a III. Naopak, k poklesu došlo vo IV. a V. okrese hlavného mesta. Najvyšší nájom musí klient akceptovať v mestskej časti Staré Mesto, kde je o 35 % vyšší v porovnaní s priemerom. Naopak, najnižší priemerný nájom zaznamenali vo Vrakuni, ktorá je takmer o tretinu lacnejšia než hodnota za celé mesto.

K stabilizácii cien prenájmu v hlavnom meste dôjde podľa Jančuru najmä pre rastúcu ponuku bytov a zvyšujúci sa záujem o ich kúpu. Splátka úveru na nehnuteľnosť sa už totiž v mnohých prípadoch stáva výhodnejšou ako platenie nájomného. "Ako ďalší dôvod pre pokles nájomného je úbytok dopytu zo strany študentov – z dôvodu zlepšujúcich sa možností internátneho bývania," konštatoval Jančura a dodal, že svoju úlohu zohrá aj demografický vývoj.