Čo bude s PKO po súde nie je jasné, investor mlčí

Čo však bude s budovami v prípade, že súd dá za pravdu vlastníkovi pozemkov pod PKO, spoločnosti Henbury Development, zatiaľ investor nehovorí.

"Počkáme na rozhodnutie súdu," vyjadril sa pre agentúru SITA zástupca Henbury Development Ján Krnáč. Spoločnosť sa s mestom sporí o potvrdenie právoplatnosti právnych úkonov (Zmluvy o spolupráci a Preberacieho protokolu) a ich dodatkov, ktorými sa podľa žalobcu hlavné mesto zaviazalo zabezpečiť zbúranie PKO na náklady spoločnosti. Rozsudok Okresný súd Bratislava I. vynesie 25. marca.

Spoločnosť Henbury Development má stále platné búracie povolenie, čo však spraví s budovami v prípade, že im dá súd za pravdu, zatiaľ nepovedali. Mesto sa však snaží s investorom dohodnúť aj mimosúdne. Naposledy sa obe strany na okresnom súde stretli 7. marca, mesto sa vtedy vyjadrilo, že spoločnosti poslalo návrh na mimosúdne urovnanie sporu.

Tým stále ostáva zámena pozemkov pod PKO s pozemkami pod Výskumným ústavom vodného hospodárstva (VÚVH), do ktorej zakomponovali aj pripomienky Ministerstva životného prostredia. Ako informoval riaditeľ kancelárie primátora Ľubomír Andrassy, bratislavský primátor Milan Ftáčnik bude zo zástupcami spoločnosti o návrhu v najbližších dňoch rokovať. Výsledok rokovania predloží primátor bratislavským poslancom na marcovom zastupiteľstve.
Nenašli prienik názorov na urovnanie

Poslednú ponuku mesta spoločnosť práve analyzuje, podľa Krnáča je však v zásade rovnaká ako ponuka z novembra 2012.

Ponuka však bola vtedy pre investora nevýhodná. Vlani v novembri mesto spoločnosti navrhlo vymeniť pozemky PKO za pozemky pod Výskumným ústavom vodného hospodárstva (VÚVH) s tým, že budovy s najcennejšími technológiami vo VÚVH ostanú zachované.

V návrhu mesto tiež žiadalo okrem zámeny pozemkov pod PKO aj zbúranie existujúcich stavieb a výstavbu nových administratívnych objektov pre VÚVH. Strany sa preto zatiaľ na urovnaní sporu nedohodli.

"Možnosť urovnania sporu existuje vždy, ale doteraz sme nenašli prienik názorov v tom, ako by malo urovnanie vyzerať, " zareagoval na doterajšiu situáciu Krnáč. Podľa Andrassyho PKO je dnes nefunkčné aj preto, že mesto v súčasnosti nemá peniaze na jeho rekonštrukciu. Mesto sa však snaží, aby bol odkaz PKO zakomponovaný aj do investičného projektu.

Zatiaľ posledné pojednávanie v spore spoločnosti Henbury Development s mestom Bratislava bolo 7. marca. Súd posudzuje, či v zmysle zákona bol potrebný súhlas bratislavského mestského zastupiteľstva k uzatvoreniu Zmluvy o spolupráci. Ak by bol potrebný, rozhoduje aj o tom, či bol takýto súhlas udelený schválením uznesenia o predaji pozemkov pod PKO, ktoré poslanci odsúhlasili 30. mája 2005.

Žalobca, teda spoločnosť Henbury Development tvrdí, že ak by aj súhlas mestského zastupiteľstva bol potrebný, bol už udelený v uznesení z roku 2005, ktorým poslanci schválili predaj pozemkov. Podľa žaloby, keď investor v apríli 2005 žiadal mesto o kúpu pozemkov, informoval o tom, že tam chce uskutočniť investičný projekt revitalizácie dunajského nábrežia Riverside City.
Poslanci podľa mesta nedali súhlas na búranie budov

Projekt predpokladal aj odstránenie stavieb vrátane budovy PKO vo vlastníctve mesta, ktoré stoja na týchto pozemkoch. Opak si však myslí mesto Bratislava. Podľa nich poslanci predajom pozemkov nedali súhlas aj k zbúraniu budov, ale zaviazali vtedajšieho primátora, aby o nich rokoval s investorom.

O budúcnosti budov PKO bratislavský okresný súd už raz rozhodol. Začiatkom decembra 2011 dal za pravdu investorovi, spoločnosti Henbury Development, a potvrdil platnosť zmluvy o spolupráci aj dvoch dodatkov k nej. Proti tomuto rozhodnutiu sa však odvolal súčasný bratislavský primátor Milan Ftáčnik, ktorý namietal, že súd odňal samospráve právo konať pred súdom a nesprávne posúdil skutočnosti súvisiace s odstránením stavby PKO.

Mesto namietalo aj proti rozhodnutiu prvostupňového súdu neodročiť pojednávanie aj napriek žiadosti samosprávy, keďže bratislavský magistrát pri výbere právneho zástupcu musel dodržať zákon o verejnom obstarávaní. Námietkam mesta vlani v auguste vyhovel bratislavský krajský súd a svojím uznesením vrátil konanie v otázke búrania PKO späť na prvostupňový súd. Krajský súd vtedy skonštatoval, že odmietnutím odročiť pojednávanie bolo hlavnému mestu odopreté právo na spravodlivý proces a došlo k nerovnému postaveniu účastníkov konania.

Investor a mesto v júni 2006 uzatvorili zmluvu o spolupráci, v ktorej vzájomne upravujú svoje práva a povinnosti v súvislosti s odstránením na pozemkoch stojacich stavieb vo vlastníctve mesta. Mesto sa zaviazalo, že do šiestich mesiacov od podpísania tejto zmluvy podá na príslušný stavebný úrad žiadosť o vydanie povolenia na odstránenie stavieb a umožní žalobcovi demolačné práce a odpojenie energií od stavieb.

Stavebné, resp. búracie povolenie bolo vydané, ale mesto podľa žalobcu nesplnilo zmluvné podmienky so zdôvodnením, že musí nájsť adekvátnu náhradu na organizovanie kultúrnych podujatí. Neskôr mesto dostalo výpoveď z nájmu pozemkov k 31. marcu 2009, záväzky si podľa žalobcu nesplnilo. Termín platnosti búracieho povolenia sa viackrát predlžoval, dnes má spoločnosť platné búracie povolenie. Obe strany uzavreli aj preberací protokol, že mesto odovzdá spoločnosti stavby na pozemku, ten sa menil dodatkami, aby sa v PKO mohli uskutočniť vtedy naplánované akcie.