Predaj rezidenčného bývania dosahuje svoje pokrízové maximum
- 12:02 08.07.2014
- BRATISLAVA
Predaj bytov v bratislavských projektoch dosiahol počas uplynulého kvartálu svoje pokrízové maximum. V druhom kvartáli developeri predali 752 bytov, čím presiahli rekord zo začiatku minulého roka, kedy sa im podarilo predať o 77 bytov menej.
Počet voľných bytov v rezidenčných projektoch však zostáva takmer na rovnakej úrovni, ako počas prvého kvartálu. Hovoríme o 2 586 voľných bytoch, pričom v prvom kvartáli bolo v ponuke 2 593 bytov. Najrozsiahlejšia časť ponuky voľných bytov je sústredená v druhom bratislavskom okrese, kde je aktuálne k dispozícii 713 bytov na rozdiel od štvrtého okresu, kde sa aktuálne ponúka najmenej - 414 bytov.
Na trh rezidenčného bývania pribudlo v druhom kvartáli 616 bytov v 11 projektoch, a to vo všetkých bratislavských okresoch. Prevládajú dvojizbové byty, ktoré tvoria až 57%-tný podiel. Po dlhom čase narástla ponuka v centre mesta, ide o štyri projekty, Modrá Guľa, Sokolská Residence, West Hill Park Drotárska a Bývanie Palisády, spolu so 154 bytmi. Viaceré z nových projektov napríklad Sokolská Residence alebo West
Hill Park Drotárska, lákali počas spúšťania predaja nižšími uvádzacími cenami. Predpredaj je čoraz častejšie spúšťaný aj niekoľko mesiacov pred plánovaným začiatkom výstavby.
Priemerná cena voľných bytov v rezidenčných projektoch po dlhom čase stúpla na úroveň 1 828 EUR/m2 bez DPH. Nárast priemernej ceny evidentne spôsobil prírastok ponuky v centre mesta, kde sa priemerná cena voľných bytov pohybuje na úrovni cca 2 500 EUR/m2 bez DPH.
Banky aj naďalej lákajú svojich potenciálnych klientov kampaňami s atraktívnymi podmienkami na získanie hypotekárnych úverov. V niektorých prípadoch znížili úroky až na hranicu 2%. Aj štátny príspevok pre mladých bol v tomto kvartáli dostupnejší väčšiemu počtu žiadateľov, a to vďaka kritériu zvýšenej hranici príjmu. V druhom kvartáli išlo o príjem na úrovni 1 153,10 EUR, v treťom kvartáli opäť horná hranica príjmu klesá na 1 067,30 EUR.
Autor článku: Ing. arch Michal Zajíček, analytik realitného trhu
Zdroj: realitná kancelária LEXXUS, a.s.
Aké dámske topánky budú v móde na jar 2025?
Členkové čižmy sú ideálnou obuvou do jarného počasia. Sú ideálne pre elegantný aj menej formálny štýl.
Ako BLIK uľahčuje online nakupovanie na Slovensku? Rýchlosť a komfort online platieb
Online nakupovanie je čoraz populárnejšie na celom svete a ani Slovensko nie je výnimkou.
Ktoré práce pri renovácii bytu alebo domu prenechať profesionálom?
Hoci si mnohí myslia, že väčšinu prác týkajúcich sa renovácie bytu alebo domu zvládnu sami, čím si ušetria peniaze, nie je to tak.
Interní a externí účtovníci: Čo je pre vašu spoločnosť najlepšie?
Každá spoločnosť, malá aj veľká, rieši rovnakú otázku - kto bude zodpovedný za vedenie účtovníctva a miezd? Mali by ste zamestnať vlastného účtovníka alebo sa spoľahnúť na externú spoločnosť?
4 seriály inšpirované skutočnými udalosťami, ktoré vás chytia
Chcete sa ponoriť do fascinujúceho sveta skutočných príbehov prenesených na televíznu obrazovku?
