Dnes je posledný deň na priznanie dani z nehnuteľnosti

Priznania sa podávajú obciam a mestám, na území ktorých sa nehnuteľnosť nachádza, na nových tlačivách, ktoré sú už spoločné pre všetky miestne dane, a tiež pre fyzické aj právnické osoby. Daň sa platí až neskôr podľa rozhodnutia, v ktorom obce a mestá určia aj termín, dokedy treba daň zaplatiť.

Daň za vás vypočíta úrad

Novinkou v tomto roku je, že daňovník si už nemusí vypočítať daň. Dôležité je len, aby správne zaradil nehnuteľnosť v priznaní. Daň za neho vypočíta príslušný obecný alebo mestský úrad.

"Povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľností sa vzťahuje napríklad na tých, ktorí sa počas roka 2014 stali vlastníkmi nehnuteľnosti, ale aj ak sa zmenil správca budovy alebo nájomca pozemku, ak sa zmenila výmera pozemku, ak niekto dostal právoplatné stavebné povolenie alebo právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Tiež, ak nejaké nehnuteľnosti vlani zdedil," spomenula len niektoré prípady hovorkyňa Ministerstva financií Alexandra Gogová.

Obce a mestá upravujú vo svojich všeobecne záväzných nariadeniach prípady, kedy majú občania nárok na oslobodenie alebo zníženie dane z nehnuteľností. "Nárok si treba vždy na obecnom alebo mestskom úrade uplatniť, a to prvýkrát na to zdaňovacie obdobie, na ktoré im prvýkrát nárok vznikol. Ide teda o takých daňovníkov, ktorí si doteraz nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane ešte neuplatňovali. Napríklad v roku 2014 sa stali vlastníkmi preukazu zdravotne ťažko postihnutej osoby. Nárok si treba uplatniť najneskôr do 2. 2. 2015," upozornila hovorkyňa MF SR.

Garážové státie

Dôležité je v tlačive pozemok, stavbu alebo byt správne zaradiť. Oproti minulému roku sa pri stavbách rozčlenili garáže. Rozčlenené sú ako stavby hromadných garáží, samostatne stojace a podzemné. Plocha, ktorá slúži v bytovom dome na garážovanie, sa zdaňuje ako nebytový priestor, a nie ako garáž. Sadzbou sa vynásobí podiel plochy na celkovej stavbe bytového domu podľa zmluvy. Garážové státie bez stropnej a strešnej konštrukcie a podlahy sa priznáva ako zastavaná plocha alebo ako ostatná plocha. Dôležité je, ako je zapísané na liste vlastníctva.

Dedičstvo

Dedičia podávajú priznanie, ak dostali v roku 2014 osvedčenie o dedičstve, avšak iba ak už počas roka, najneskôr 1. 1. 2015 nadobudlo právoplatnosť. V prípade, že osvedčenie notára alebo rozhodnutie súdu nadobudne právoplatnosť až v roku 2015, povinní sú do 30 dní od právoplatnosti podať daňové priznanie na tom mestskom alebo obecnom úrade, v obvode ktorého sa zdedená nehnuteľnosť nachádza. Deň právoplatnosti vyznačujú príslušné súdy bez poplatkov a na počkanie.

Minuloročné prevody nehnuteľností sa robili už na katastrálnych odboroch okresných úradov. Dôležité pre posúdenie toho, či v tomto roku noví aj starí majitelia podávajú priznanie, je rozhodnutie a na ňom vyznačený dátum, kedy nastali právne účinky vkladu. Ak nastali v roku 2014, každý nový aj predošlý majiteľ má v tomto roku povinnosť podať priznanie alebo čiastkové priznanie.

Čiastkové priznania

Každý, kto doposiaľ v obci alebo meste nevlastnil žiadnu nehnuteľnosť a vlani právoplatne nadobudol prvú nehnuteľnosť, či už ju kúpil, nadobudol darom alebo zdedil, podáva riadne daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Pokiaľ si však v tom istom meste dokúpi byt alebo garáž, či inú nehnuteľnosť, podáva už len čiastkové priznanie k nadobudnutej nehnuteľnosti. Rovnako aj ak niekto nehnuteľnosť predal alebo daroval. To, či niekto podáva priznanie alebo čiastkové priznanie vyznačí na prvej strane tlačiva.

Pri stavbe stačí v tlačive priznania vyplniť len zastavanú plochu stavby po vonkajšie obchodové múry a počet podlaží, okrem zastavanej plochy. Pri byte podlahovú plochu bytu s plochou pivnice, bez plochy balkónov a lodžií. Ak niekto vlani nadobudol nebytový priestor v bytovom dome, stačí vyplniť jeho plochu a účel využitia – či ide o plochu na podnikanie alebo garážovanie, podľa toho sú určené sadzby.

Potrebné doklady

Pracovníci obecných a mestských úradov zvyknú ľudí usmerniť. Vhodné je však so sebou priniesť aj rozhodnutie o vklade do katastra, osvedčenie o dedičstve alebo rozhodnutie zo súdu. Pri novostavbách je potrebné právoplatné kolaudačné rozhodnutie, alebo ak niekto začal stavať, potrebná je kópia stavebného povolenia.