Pri refinancovaní hypoték banky riskujú stratu klientov
- 14:11 25.04.2013
- BRATISLAVA
Banky v týchto dňoch pokračujú v znižovaní úrokov na hypotékach a zľavami sa snažia presvedčiť nových klientov o refinancovanie ich starých úverov na bývanie. BANKY.sk zisťovali ako sa bankám darí v preťahovaní si klientov a ako si pri refinancovaní chránia svojich starších klientov. V OTP Banke Slovensko je približne podľa informácií Martina Šaba, horcu banky, každý štvrtý poskytnutý úver na bývanie určený na refinancovanie pôvodného úveru. V ČSOB poskytne približne tretinu zo všetkých hypoték na splatenie existujúcich úverov.
Starší klient s horšími podmienkami
Nás zaujímalo, prečo banky neponúknu vlastnému klientovi, ktorému končí fixácia úveru, takú výhodnú sadzbu akú momentálne promuje pre nových klientov. Banky tvrdia, že nemôžu starému klientovi dať nové úroky, lebo jeho úver bol uzatváraný za iných podmienok.
“Akciovú úroková sadzba reaguje na aktuálne podmienky na trhu novoposkytovaných úverov. Tieto podmienky sú mierne odlišné od podmienok, za ktorých sme získavali klienta, ktorému končí fixácia,“ vysvetľuje Šabo z OTP banky.
ČSOB pri refixácii úveru opäť posúdi klienta z rizikového hľadiska kde sleduje najmä doterajšiu disciplínu v splácaní úveru. Na výslednú úrokovú sadzbu má okrem iného vplyv aj využívanie ostatných produktov banky ako je poistenie či bežný účet. “Klienti, ktorí pravidelne splácali úver a majú dostatočný príjem, často dostanú nižšiu úrokovú sadzbu, ako mali v predchádzajúcom období fixácie úrokovej sadzby,” tvrdí Zuzana Eliášová, hovorkyňa ČSOB.
Riziko straty klienta
Ak by ste si chceli refinancovať vlastný starší úver vo vašej banke, tá nebude veľmi nadšená, ale mala by vám to umožniť. “Je to samozrejme možné. Klient však musí počítať s tým, že s tým môže súvisieť uhrádzanie poplatkov v závislosti od napr. výročia fixácie alebo prípadných poskytnutých zliav,” upozorňuje Šabo.
V ČSOB preferujú ak si klienti refinancujú úvery z iných bánk, stavebných sporiteľní či leasingových spoločností. “Zároveň klientom umožňujeme konsolidovať existujúce úvery v ČSOB poskytnutím nového úveru v našej banke,” dodáva Eliášová.
Keď sa banky správajú horšie k starým klientom ako novým riskujú, že tí im odídu ku konkurencii. S týmto rizikom banky rátajú. “Riziko odchodu pri refixácii tu môže existovať, rovnako ako príležitosť, že získame klienta v podobnej situácii z konkurenčnej banky,” dodáva hovorca OTP banky.
Portál BANKY.sk vznikol v roku 1998. Denne prináša aktuálne správy z bankového diania doma i v zahraničí. Okrem správ pravidelne ponúka exkluzívne rozhovory s top manažérmi bánk na Slovensku. Uľahčuje čitateľom orientáciu v bankových produktoch a pomáha im pri správnom výbere. Súčasťou portálu je aj odborné poradenstvo na aktuálne témy, kde sa čitatelia môžu dozvedieť viac o riešení svojich praktických otázok z oblasti bankových služieb. Okrem iného tam nájdete aj aktuálne kurzové lístky a finančné kalkulačky.
Firmy zvyšujú efektívnosť a produktivitu logistických a skladovacích operácií vďaka valčekovým dopravníkom
Valčekové dopravníky sú neoddeliteľnou súčasťou moderných logistických a skladovacích systémov.
Československé tanky prichádzajú do World of Tanks
World of Tanks prináša najväčšiu aktualizáciu roku 2024.
Účelový či bezúčelový úver: Praktické tipy, ako si vybrať ten správny
Výber správneho úveru je kľúčovým rozhodnutím, ktoré ovplyvní vašu finančnú situáciu na dlhé roky.
Vo World of Tanks zažijete metalový festival, hlavnými hviezdami sú Motörhead a Rob Zombie
Wargaming oživil Lemmyho Kilmistera z metalového záhrobia a s ním prinesie aj Roba Zombieho.
Ako zvládnuť problémy s močovým mechúrom pomocou čistej intermitentnej katetrizácie
Močový mechúr, rovnako jako iné orgány v tele človeka môžu postihnúť rôzne komplikácie.