Zelené budovy, inteligentné stavby s budúcnosťou

Úsporná prevádzka budovy a zodpovedný prístup k životnému prostrediu sú pojmy, ktoré sa udomácňujú už aj v česko-slovenskom stavebnom priemysle. Čo pre Vás znamená spojenie trvalo udržateľná výstavba?

My v DELTE pod udržateľnou výstavbou nerozumieme len optimalizáciu budovy vzhľadom na ekologické aspekty alebo efektívnosť využitia energií, sme presvedčení, že je potrebné zamerať sa na optimalizáciu a prepojenie funkčných ekologických, ekonomických, ale aj sociálnych aspektov s ohľadom na celý životný cyklus budovy.

Pretavené do praxe, udržateľná výstavba neznamená len to, že budovu pripravíme investorovi na mieru na základe jeho požiadaviek, prípadne sa zameriame len na zníženie zriaďovacích nákladov na prípravu a výstavbu objektu. Pojem udržateľná výstavba pre nás znamená, že sa viac zameriame na celkovú budúcnosť. K tomu patrí zabezpečenie požiadaviek investora, ktoré by mohli napríklad ukázať, že prestavba môže byť vhodnejšia, ako pôvodne plánovaná novostavba.

Už dnes musíme zohľadniť požiadavky na využitie stavby, ktoré sa môžu objaviť za desať či dvadsať rokov. Následne bude možné budovu ľahšie, funkčne a flexibilnejšie prestavať, aby bola zmena pôvodného užívania čo najľahšie realizovateľná.

Udržateľnosť pre nás znamená, že veľký dôraz sa kladie na komfort pre užívateľa (svetelný, akustický, teplotný a pod..), ktorý nepadne za obeť architektonickej kreativite. Samozrejme, nemožno opomenúť ani materiály, ktoré pri asanácii budovy, čo najmenej zaťažia životné prostredie.

Podľa názoru niektorých odborníkov je už dnes trvalo udržateľná výstavba nevyhnutnosťou. Existuje rozdiel v dosahovaní štandardu takýchto budov v závislosti od ich účelu (bytové domy, administratívne budovy, rodinné domy)?

Každý typ budovy si vyžaduje špecifický prístup s ohľadom na celý životný cyklus. Účinnosť niektorých opatrení sa znásobuje v závislosti od veľkosti projektu. Nesmieme zabudnúť ani na správanie užívateľov, rovnako aj na celkové využitie budovy, pretože všetko so všetkým súvisí a môže to mať dopad na energie. Energeticky efektívny a ekologicky prijateľný spôsob výstavby úzko súvisí s používanými materiálmi, ale aj architektúrou, formou budovy, veľkosťou okien atď.. Všetky zmienené aspekty majú rôznu prioritu vzhľadom na typ budovy.

Zaznamenali ste zmenu v dopyte potenciálnych investorov či nájomcov po zelených budovách?

Zelené budovy sú v Českej a Slovenskej republike stále relatívne novou témou, no i napriek tomu je ich vplyv na samotný obchod s realitami citeľný. Niektorí kupujúci považujú certifikáciu budovy za dôležitú, veľakrát aj nutnú súčasť vyhodnocovania budúcej investície. Tento prístup registrujeme najmä u veľkých nadnárodných korporácií, pre ktoré sa prenájom kancelárií v "zelených budovách" stáva súčasťou ich firemnej kultúry.

Posledná otázka. Ste zakladateľom "Green Building Council" na Ukrajine, kde máte pobočku, rovnako aj spoluzakladateľom Rady pre zelenú výstavbu na Slovensku a v Rakúsku. Čo Vás k tomu viedlo?

Zodpovednosť. Cítime zodpovednosť a premýšľame o budúcom smere v stavebníctve. Cítime sa zodpovední za to, aký odkaz či pamiatku zanecháme budúcim generáciám. j naša spoločnosť sa snaží prispieť k zníženiu tzv. Ekologickej stopy. Zachovať životné prostredie ďalším generáciám v čo najmenej pozmenenej podobe. Práve preto sa usilujeme o podporu tohto typu projektov, snažíme sa informovať verejnosť a investorov o nových možnostiach vo výstavbe a prinášať inovatívne riešenia, ktoré budú nielen funkčné, ale aj "priateľské" voči prírode. Aj preto sme zaradili oblasť trvalo udržateľnej výstavby do našich štandardných služieb, či už sa jedná o energetický audit existujúcich budov, energetickú optimalizáciu projektovej dokumentácie v akejkoľvek fáze projektu, alebo výstavbu trvalo udržateľných budov vrátane zaistenia potrebnej certifikácie.