Úroky na hypotékach vo februári klesali, banky spustili jarné kampane

Priemerné úrokové sadzby poskytnutých úverov na bývanie vo februári opäť klesli na historické minimum, a to na 2,26 %. V kategórii účelových úverov na bývanie, ktoré tvoria väčšinu novoposkytnutých úverov, priemerná sadzba dosiahla 2,11 %. Ponuky bánk v aktuálnej jarnej kampani sú pritom ešte výrazne nižšie. Pohybujú sa okolo 1,5 %, pričom niektoré ponuky už pomaly atakujú jednopercentnú hranicu. Vo svojom aktuálnom komentári to konštatuje spoločnosť OVB Allfinanz Slovensko, na základe najnovších štatistík Národnej banky Slovenska.

Ako uviedla spoločnosť, banky na Slovensku v druhom mesiaci tohto roka pritom poskytli nové úvery na bývanie v objeme 383,66 mil. eur. "Najväčší dopyt po úveroch identifikujeme v skupine mladých klientov, ktorí si zakladajú rodiny. Priemerný vek žiadateľov o úver na bývanie je podľa našich údajov 34,7 roka. Sú to mladí, pracujúci klienti, pre ktorých je okrem iného dôležitým kritériom pri výbere nehnuteľnosti aj infraštruktúra, dopravná dostupnosť, či pestrosť služieb," uviedla riaditeľka odboru produktmanažmentu OVB Allfinanz Slovensko Marta Kľocová. Podľa jej slov klienti, ktorí sa rozhodli kúpiť svoju prvú nehnuteľnosť na bývanie, sa rozhodujú prevažne podľa ceny a preferujú skôr byty ako domy.

Banky sa pritom snažia klientov nalákať v jarných kampaniach najmä na nižšie úroky. Kľocová, ale upozorňuje, že nemusí platiť, že čím je úrok nižší, tým je aj lepší. "Je dôležité pomenovať, čo presne sa za atraktívnym úrokom skrýva. Tiež vyhodnotiť, aké poplatky so sebou refinancovanie pôvodnej hypotéky prinesie. Eufóriu týkajúcu sa 'najvýhodnejšieho refinancovania v histórii' je potrebné brať s rezervou, pretože meniť banku nie je univerzálnym riešením pre každého človeka," vysvetľuje Kľocová.

Klienti by si podľa nej mali uvedomiť, že úver na bývanie je dlhodobý finančný záväzok. Ako upozornila, žiadna ekonomická teória nevie s istotou predpovedať, ako sa bude trh s nehnuteľnosťami a trh úrokových sadzieb vyvíjať v najbližších rokoch, desaťročiach. "Rovnako, tak nikto nevie, koľko bude počas svojho pracovného života zarábať. Pomer, ktorý dnes tvorí hypotekárna splátka na mesačnom príjme sa môže v priebehu života zásadne meniť. A práve táto neistota pri výške budúcej splátky hypotéky by mala podnietiť ľudí k tvorbe úspor," dodala Kľocová s tým, že klient by si mal získanú úsporu na splátke pri refinancovaní veľmi zodpovedne odkladať a tvoriť strednodobú rezervu.